耗能大戶、光污染，再加上安全隱患，上世紀80年代進入國內各大城市的玻璃幕墻建筑近年來隱患重重、屢遭質疑。日前，本市啟動對玻璃幕墻建筑的全面整改，但4000多棟高層建筑的自查、整改所需資金不菲，其中更有部分普通居民樓。當年為了趕時髦從西方引進，如今卻因為忽略實際效用而要大批整改，有業內人士質疑，這筆巨額且長期的開支，是否應該完全由業主埋單呢?
　　上世紀90年代大興玻璃
　　盡管如今玻璃幕墻建筑的 “叁宗罪”已被曝光，但在上世紀80、90年代，它卻是代表現代化的時髦建筑。
　　“上世紀20、30年代，美國、德國傾向于現代化的建筑材料和技術，來代替傳統的磚木結構，于是鋼結構和玻璃的組合受到青睞，開創了一種簡潔明快的新模式。”上海大學建筑系副教授孫玉告訴記者，玻璃幕墻建筑發展于此時，更因為建設時間相對較短較快，在二戰后的西方國家獲得推崇。
　　上世紀80年代，西方建筑風格開始傳入我國，不少城市的領導、規劃者從國外城市參觀回來后也頗為喜愛，所以開始大量建造玻璃幕墻建筑，并在上世紀90年代末進入最高峰。而此時，國外卻因為玻璃幕墻建筑夏季吸熱、冬季散熱以至于能耗過大，造成室外光污染以及老化后出現安全隱患的塬因而大大降低了建設熱度，或至少加以技術改進。 “但這種相對不環保不節能的建筑即使進行了技術改進，建造成本也比較高，算總賬是不合算的。 ”
　　“合理設計、不合理施工，是國內建筑業的一大問題。玻璃幕墻建筑老化后本來就有安全隱患，在施工過程中的少工序、減材料更會加重其危險程度。所以本市加強對玻璃幕墻建筑的整治十分及時必要。 ”孫玉說。
　　小業主擔責有些“委屈”
　　盲目追求現代化的感官體驗，最后卻不得不為此埋單。根據最新施行的 《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》，既有玻璃幕墻的安全使用維護責任，由建筑物的業主承擔，并由維修基金出資。但業內人士指出，本市部分玻璃幕墻建筑為居住樓，讓眾多小業主擔責不僅有困難而且有委屈。
　　“商業大廈的業主通常是大型企業，他們參與前期規劃建造，并具有充足的人力、物力來完成日常維護和更換，但對于住宅大樓來說，這個負擔就有些重了。 ”孫玉坦言，住宅樓的小業主在購買房產前，并不知道玻璃幕墻建筑在10年、15年之后會進入老化期，出現各種安全隱患。 “普通人不可能具備這樣的專業知識，也沒有人提前告知他們，但今天他們卻要為此付錢整修。 ”此外，玻璃幕墻建筑的安全檢測、日常維護以及材料更換的費用都以萬元計，負擔不輕。
　　因此，孫玉建議，市財政、開發商和小業主分比例承擔玻璃幕墻建筑的維護、整修費用。 “開發商不能一建了之，他們作為種種缺陷的‘知情者’理應承擔責任。同時，玻璃幕墻建筑的安全還牽涉到公共安全，所以有關部門也應該加以補貼。 ”他告訴記者，由于過去建筑標準較低，不能符合現在的居住需求，所以政府出資改造不是沒有先例。“比方說政府曾出資給部分居民樓增加隔熱材料為建筑保溫。 ”
　　同時，由于部分隱患難以憑物業工作人員肉眼看出，需要有資質的幕墻公司進行專業檢測，但卻存在收費高且缺標準的現狀。因此有物業人士建議，能否參照消防安全年檢每平方米收取1元的做法，為玻璃幕墻的安全檢測也設立收費標準，避免畸高。